房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽05民终890号

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。本案中，案外人曾杰与实华房地产公司签订协议后，将房屋出售给曾艳，是将其与实华房地产公司签订的《城市住宅房屋搬迁产权调换协议书》中的权利义务一并转让给曾艳，该买卖行为不违反法律规定，且所涉及房屋的《城市房屋拆迁产权审定书》中的所有权人变更为曾艳，故曾杰与曾艳之间形成了合同权利义务的概括转让，曾艳作为《城市住宅房屋搬迁产权调换协议书》中的权利义务承受人当然享有原为曾杰享有的各项权利。此后曾艳于2018年5月10日进户，也能充分说明实华房地产公司认可曾杰将合同权利义务概括转让给曾艳的事实，可以认定曾艳与实华房地产公司之间形成了房屋拆迁安置补偿合同关系，曾艳为合同中的一方当事人，故曾艳提起本案诉讼主体适格,其有权依据合同约定及法律规定向实华房地产公司主张相应的权利，即向实华房地产公司主张加发临时租房补助费。 关于实华房地产公司应给付曾艳临时租房补助费的数额，曾艳承继了曾杰在《城市住宅房屋搬迁产权调换协议书》中的权利，而实华房地产公司未能在2013年12月5日前向曾艳交付回迁安置房屋，故实华房地产公司应向曾艳给付超出过渡期间的

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。本案中，案外人曾杰与实华房地产公司签订协议后，将房屋出售给曾艳，是将其与实华房地产公司签订的《城市住宅房屋搬迁产权调换协议书》中的权利义务一并转让给曾艳，该买卖行为不违反法律规定，且所涉及房屋的《城市房屋拆迁产权审定书》中的所有权人变更为曾艳，故曾杰与曾艳之间形成了合同权利义务的概括转让，曾艳作为《城市住宅房屋搬迁产权调换协议书》中的权利义务承受人当然享有原为曾杰享有的各项权利。此后曾艳于2018年5月10日进户，也能充分说明实华房地产公司认可曾杰将合同权利义务概括转让给曾艳的事实，可以认定曾艳与实华房地产公司之间形成了房屋

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽05民终890号 上诉人（原审被告）辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，住所地辽宁省本溪市平山区。 法定代表人王晶，该公司董事长。 委托诉讼代理人高鸽、刘乃溪，该公司工作人员。 被上诉人（原审原告）曾艳，女，1964年4月16日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。 委托诉讼代理人史振龙，辽宁振龙律师事务所律师。 上诉人辽宁实华（集团）房地……