排除妨害纠纷 （2021）苏06民终1299号

康梅系原如东邮电局职工，涉案房屋为该局分配给职工居住的公房,且一直无职工按照房改政策对该房屋进行购买。1998年邮电分营后，原如东邮电局房屋资产划分给了如东邮政局、如东电信局。2001年3月，涉案房屋座落的土地产权划归中国电信如东分公司，但该房屋始终未领取房屋产权证，目前该房屋由康梅居住使用。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷,因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷,因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷,均不属于人民法院主管工作的范围,当事人为此而提起的诉讼,人民法院应依法不予受理或驳回起诉,可告知其找有关部门申请解决。”因此，本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷,不属于人民法院民事诉讼的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条,《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，裁定：驳回中国电信如东分公司的起诉。本院认为，《最高人民法

康梅系原如东邮电局职工，涉案房屋为该局分配给职工居住的公房,且一直无职工按照房改政策对该房屋进行购买。1998年邮电分营后，原如东邮电局房屋资产划分给了如东邮政局、如东电信局。2001年3月，涉案房屋座落的土地产权划归中国电信如东分公司，但该房屋始终未领取房屋产权证，目前该房屋由康梅居住使用。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷,因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷,因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷,均不属于人民法院主管工作的范围,当事人为此而提起的诉讼

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏06民终1299号上诉人（原审原告）：中国电信股份有限公司如东分公司，住所地如东县掘港镇人南路150号。负责人：顾小海，总经理。委托诉讼代理人:袁金兵，江苏秉直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：康梅，女，1958年8月24日出生，住如东县。上诉人中国电信股份有限公司如东分公司(以下简称中国电信如东分公司）因与被上诉人康梅排除妨害纠纷一案，……