房屋买卖合同纠纷 （2014）长中民三终字第02139号

本案的争议焦点是关于王鑫、龚已然所签订《长沙市二手房买卖合同》是否可以撤销的问题。根据《中华人民共和国合法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”。本案中，第一、从王鑫、龚已然的身份关系来看，王鑫、龚已然曾属恋人关系，且王鑫有与龚已然缔结婚姻的意愿；第二、从房屋转让的房价款构成上来看，虽然双方在合同中约定的房价款为209000元，但龚已然存入资金监管专用账户的42000元现金转入了龚已然母亲李爱民的账户，并没有证据证实已由王鑫收取，故龚已然对于获得该房产的出资仅在于向王鑫支付了58184.3元（238184.3-180000）用于王鑫提前偿还银行按揭贷款第三、从王鑫、龚已然的感情结果来看，双方现未能缔结婚姻，龚已然并未提供相应证据证实王鑫在双方分手过程中存在过错。综上，可以认定王鑫在与龚已然签订《长沙市二手房买卖合同》的过

本案的争议焦点是关于王鑫、龚已然所签订《长沙市二手房买卖合同》是否可以撤销的问题。根据《中华人民共和国合法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”。本案中，第一、从王鑫、龚已然的身份关系来看，王鑫、龚已然曾属恋人关系，且王鑫有与龚已然缔结婚姻的意愿；第二、从房屋转让的房价款构成上来看，虽然双方在合同中约定的房价款为209000元，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第02139号上诉人（原审被告）龚已然。托代理人刘宁益，长沙市岳麓区法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）王鑫。委托代理人刘伟，湖南正发律师事务所律师。上诉人龚已然因与被上诉人王鑫房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院作出的（2013）岳民初字第03369号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理。……