排除妨害纠纷 （2021）辽11民终212号

不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助的精神处理相邻关系。给相邻方造成妨害的，应停止侵害，排除妨害。本案中，潘东宇、邢建梅为上下楼邻里关系，在邢建梅对阳台施工前未发生漏水状况，施工后发生漏水情况，说明邢建梅装修的露天阳台存在漏水情形，导致了潘东宇家屋顶及墙体渗水，邢建梅应积极主动的进行维修，使漏水情况得以解决。邢建梅在施工前已向物业部门进行承诺“露台贴砖铺装施工发生防水渗漏由业主负责”，说明邢建梅明知其改造阳台可能会发生漏水的情况，所以，邢建梅对阳台改造应承担相应的风险。潘东宇的诉讼请求，于法有据，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》一百二十条、第一百七十九条(二)项、(三)项规定判决如下：邢建梅于一审判决生效后10日内对其改造的露天阳台进行维修，封堵渗漏水点；并对潘东宇室内因渗水造成的屋顶及墙体损坏部位进行维修。案件受理费100元(已预交)，减半收取50元，由邢建梅承担。 宣判后，邢建梅不服，向本院提起上诉。二审期间，双方当事人均未提供新证据。 综上，本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。 本院认为，邢建梅主张其在潘东宇家房屋漏水后重新刨地砖做了防水

不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助的精神处理相邻关系。给相邻方造成妨害的，应停止侵害，排除妨害。本案中，潘东宇、邢建梅为上下楼邻里关系，在邢建梅对阳台施工前未发生漏水状况，施工后发生漏水情况，说明邢建梅装修的露天阳台存在漏水情形，导致了潘东宇家屋顶及墙体渗水，邢建梅应积极主动的进行维修，使漏水情况得以解决。邢建梅在施工前已向物业部门进行承诺“露台贴砖铺装施工发生防水渗漏由业主负责”，说明邢建梅明知其改造阳台可能会发生漏水的情况，所以，邢建梅对阳台改造应承担相应的风险。潘东宇的诉讼请求，于法有据，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》一百二十条、第一百七十九条(二

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽11民终212号 上诉人（原审被告）：邢建梅，女，1989年10月4日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。 被上诉人（原审原告）：潘东宇，男，1988年3月22日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。 上诉人邢建梅因与被上诉人潘东宇排除妨害纠纷一案，不服盘锦市大洼区人民法院(2020)辽1104民初2957号民事判决，向本院提起……