商品房预售合同纠纷 （2016）浙01民终1829号

商品房内铺设长余七米多的燃气管道，开发商未在双方订立商品房买卖合同时进行显著提示，该事实显然超过了业主的正常心理预期。涉案房屋虽经竣工验收合格，尚未有证据表明管道入户会对住户的使用安全造成影响，但该情况一定程度上影响了居住环境的美观，减少了房屋的使用空间，也在相当程度上导致一般住户在心理上产生不安全感。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条第（二）项的规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。滨盛置业应当承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定，结合管道铺设的长度、位置影响使用的情况，以及导致业主心理上的不安等因素，对黄峰、樊丽主张的损失，酌情予以支持6万元。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2016年2月15日判决：一、滨盛置业于判决生效之日起10日内赔偿黄峰、樊丽损失6万元；二、驳回黄峰、樊丽的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2780元，减半收

商品房内铺设长余七米多的燃气管道，开发商未在双方订立商品房买卖合同时进行显著提示，该事实显然超过了业主的正常心理预期。涉案房屋虽经竣工验收合格，尚未有证据表明管道入户会对住户的使用安全造成影响，但该情况一定程度上影响了居住环境的美观，减少了房屋的使用空间，也在相当程度上导致一般住户在心理上产生不安全感。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条第（二）项的规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。滨盛置业应当承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定，结合管道铺设的长度、位置影响使用的情况，以及导致业主心理上的不安等因素，对黄峰、樊丽主张的损失

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终1829号上诉人（原审被告）：杭州滨盛置业有限公司。住所地：杭州市滨江区长河街道江南铭庭*幢*单元***室。组织机构代码：77358894-2。法定代表人：刘强，该公司董事长。委托代理人：陆继媛、祝丽峰，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄峰，男，1977年5月13日出生，汉族，住杭州市萧山区。被上诉人（原审原告……