合同纠纷 （2019）黑01民终7572号

金宏伟、高松签订的合作协议书，系双方真实意思表示，该合同约定的期限届满后，双方协商变更房屋租金每年为18万元，但双方仍维持合作关系，故除房屋租金外，双方应按合作协议书履行义务。根据协议书约定，高松支付房屋租金的时间为每年6月10日，在延迟30天支付费用的前提下，金宏伟有权解除合同并要求按应付资金的20%支付违约金，高松自认自2017年7月10日起未支付租金，故金宏伟主张解除合作关系，要求高松从案涉房屋迁出，支付拖欠的房屋租金及违约金，予以支持。关于租金，自2017年7月10日至2019年3月10日止，高松共拖欠房屋租金30万元（18万÷12个月×20个月）,违约金为6万元（30万×20%）。关于金宏伟主张的电费，未举示合法有效的证据证明其为高松垫付的金额，该主张证据不足，不予支持。关于高松主张的违约金过高，双方约定的违约金标准符合法律规定，对该主张不予支持。关于高松主张的金宏伟代收的款项，未提供合法有效的证据证明代收事宜及金额，而金宏伟自认的代收款103,826.27元系双方案外的合作关系，与本案无关，故该主张证据不足，不予支持。关于高松主张的停业损失，参照双方案外的赔偿协议，金额为9

金宏伟、高松签订的合作协议书，系双方真实意思表示，该合同约定的期限届满后，双方协商变更房屋租金每年为18万元，但双方仍维持合作关系，故除房屋租金外，双方应按合作协议书履行义务。根据协议书约定，高松支付房屋租金的时间为每年6月10日，在延迟30天支付费用的前提下，金宏伟有权解除合同并要求按应付资金的20%支付违约金，高松自认自2017年7月10日起未支付租金，故金宏伟主张解除合作关系，要求高松从案涉房屋迁出，支付拖欠的房屋租金及违约金，予以支持。关于租金，自2017年7月10日至2019年3月10日止，高松共拖欠房屋租金30万元（18万÷12个月×20个月）,违约金为6万元（30万×20%）。关

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终7572号上诉人（一审被告、反诉原告）：高松，女，1976年9月27日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：于春颍，黑龙江远东律师集团事务所律师。委托诉讼代理人：王宁，黑龙江远东律师集团事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：金宏伟，男，1966年11月29日出生，汉族，爱特婴儿用品店宣化店经理，住哈尔滨市……