商品房预约合同纠纷 （2019）琼02民终1213号

对于本案的争议焦点：1、刘百茹支付给城建公司的54万元VIP登记费是否已经退还；2、若未退还，是否已过诉讼时效；3、刘百茹主张54万元的逾期退款利息是否具有事实和法律依据。一、对于城建公司主张的其已退还54万元VIP登记费问题。庭审中城建公司辩称其已经通过支付佣金的方式支付完涉案54万元VIP登记费，刘百茹对此事实不予认可，城建公司亦未提交相关证据佐证其事实主张，其应当承担举证不能的法律后果，故一审法院对城建公司抗辩已退还54万元VIP登记费的主张不予采信。二、对于本案是否已过诉讼时效问题。三亚中院于2015年3月23日作出生效裁定确认刘百茹是涉案54万元VIP登记费的权利人，刘百茹对涉案会员费的权利应自2015年3月23日开始起算诉讼时效。之后刘百茹2016年11月7日向叶春荣主张过权利，叶春荣系城建公司财务部负责经理，且涉案证据54万元的《收款凭证》有其署名，故刘百茹向其主张返还涉案54万元VIP登记费可视为向城建公司主张权利，诉讼时效发生中断，应自2016年11月7日重新计算，刘百茹对本案提起诉讼的时间是2018年2月26日，诉讼时效未超过。三、对于涉案54万元的逾期退款利息是否

对于本案的争议焦点：1、刘百茹支付给城建公司的54万元VIP登记费是否已经退还；2、若未退还，是否已过诉讼时效；3、刘百茹主张54万元的逾期退款利息是否具有事实和法律依据。一、对于城建公司主张的其已退还54万元VIP登记费问题。庭审中城建公司辩称其已经通过支付佣金的方式支付完涉案54万元VIP登记费，刘百茹对此事实不予认可，城建公司亦未提交相关证据佐证其事实主张，其应当承担举证不能的法律后果，故一审法院对城建公司抗辩已退还54万元VIP登记费的主张不予采信。二、对于本案是否已过诉讼时效问题。三亚中院于2015年3月23日作出生效裁定确认刘百茹是涉案54万元VIP登记费的权利人，刘百茹对涉案会员

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终1213号上诉人（原审被告）：三亚市城市建设公司，住所地：海南省三亚市凤凰路凯丰大酒店副楼四楼。法定代表人：李峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕宗府，海南琼亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘百茹，女，1963年9月2日出生，汉族，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：陈向群，吉林宗吉律师事务所律师。原审第三人：王秀辉，男，1959年11月……