排除妨害纠纷 （2017）京02民终6047号

涉案房屋系“文革”期间收公的房屋，由原崇文区人民法院作出的认定涉案房屋无主的判决虽经东城区人民法院（2012）东民特字第06081号判决书撤销，但在产权发还相关权利人之前，其仍为国家代管状态，王兰惠占有、使用诉争房屋没有事实和法律依据。王兰惠虽称其作为涉案房屋原十八位产权人之一王际东的合法继承人对涉案房屋具有占有、管理的权利，并提供由山东省招远市辛庄镇北台上村民委员会出具的证明，但该证明的真实性无法核实，且即使该证明真系该村民委员会出具且内容真实，其只能证明王际东等十八人为亲属关系，王兰惠系王际东之女，该村民委员会无权对涉案房屋的相关权利作出处分，故王兰惠的此项主张，依据不足。另，王兰惠提供的前门街道办事处大江社区居委会出具的证明、涉案房屋进行煤改电改造的相应手续及张岩与北京金瓯商务服务有限公司签订协议，将涉案房屋用于经营等证据，仅能证明陈淑英、张岩在此居住、使用房屋，亦不能证明王兰惠对涉案房屋享有占有和管理的权利。王兰惠称东城区房屋管理局认可王兰惠管理房屋并通知其对房屋进行修缮，但根据已查明事实，东城区房屋管理局第四房管所虽确曾向涉案房屋下发通知说明该房屋存在安全隐患，要求排除安全隐

涉案房屋系“文革”期间收公的房屋，由原崇文区人民法院作出的认定涉案房屋无主的判决虽经东城区人民法院（2012）东民特字第06081号判决书撤销，但在产权发还相关权利人之前，其仍为国家代管状态，王兰惠占有、使用诉争房屋没有事实和法律依据。王兰惠虽称其作为涉案房屋原十八位产权人之一王际东的合法继承人对涉案房屋具有占有、管理的权利，并提供由山东省招远市辛庄镇北台上村民委员会出具的证明，但该证明的真实性无法核实，且即使该证明真系该村民委员会出具且内容真实，其只能证明王际东等十八人为亲属关系，王兰惠系王际东之女，该村民委员会无权对涉案房屋的相关权利作出处分，故王兰惠的此项主张，依据不足。另，王兰惠提供的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终6047号上诉人（原审被告、反诉原告）：王兰惠，女，1939年12月8日出生，汉族，无业，住北京市东城区。委托诉讼代理人：杨朝阳，北京市惠诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市东城区房屋土地经营管理二中心，住所地北京市东城区绿景苑*号楼中段。法定代表人：康哲才，主任。委托诉讼代理人：樊涛，北京市东方恒信律师事务所律师。……