返还原物纠纷 （2015）昆民一终字第972号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条第一款“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。”，第六十四条“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”，第六十五条“私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。”，第六十六条“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”，根据《中华人民共和国物权法》第十六条第一款：“不动产登记薄是物权归属和内容的根据。”以及第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确实有错误外，以不动产登记簿为准。”之规定，本案所涉的位于恒大金碧天下第395幢第30层3001号房屋系李琤与恒大鑫源（昆明）置业有限公司签订的《商品房购销合同》，2014年11月25日，该房屋的所有权证上登记的所有权人为李琤，该权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，具有物权公示的公信力，只有该不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，才以不动产登记簿为准，现沈贵明未提交证据证明该不动产权属证

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条第一款“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。”，第六十四条“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”，第六十五条“私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。”，第六十六条“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”，根据《中华人民共和国物权法》第十六条第一款：“不动产登记薄是物权归属和内容的根据。”以及第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确实有错误外，以

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第972号上诉人（原审原告）沈贵明，男，汉族，1947年12月21日出生。上诉人（原审被告）李琤，女，汉族，1983年6月4日出生。委托代理人王锋力，云南华度律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人赵晴，女，汉族，1959年6月26日出生，系上诉人李琤母亲,特别授权代理。上诉人沈贵明因与上诉人李琤返还原物纠纷一案，不服云南省安宁市人民……