土地承包经营权纠纷 （2016）苏04民终2430号

合同关系是存在特定当事人之间的权利、义务关系。原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不涉及于第三人，即合同具有相对性。依据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，故一般情况下，在合同书上签字或者盖章的人就是合同的当事人，例外的情况如职务行为或者代理行为等，此时，职务行为所代表的单位或代理所代理的被代理人就是合同当事人，具有合同上的权利、义务。在本案中，虽土地承包协议承包方栏中系赵爱华签名，但协议签订前的磋商、订立及履行均系王忠华实际完成或参与，且三方均知赵爱华为王忠华签名仅为避免发包方与土地所在地村民间产生矛盾纠纷，合同中载明的权利、义务均为王忠华所设，且此后协议中载明的内容在双方均无异议的情形下，由王忠华与球星公司之间在实际履行，故法院确认赵爱华系受王忠华的委托代理，签订了该土地承包协议。协议应在球星公司与王忠华之间具有法律约束力，双方应依照协议的约定，诚实信用地行使权利、履行义务。由于约定的履行期限届满后，协议双方当事人未继续续延协议，也未有一方提出终止履行，此应视为双方对原承包协议的继续履行，但期限为不定期。依

合同关系是存在特定当事人之间的权利、义务关系。原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不涉及于第三人，即合同具有相对性。依据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，故一般情况下，在合同书上签字或者盖章的人就是合同的当事人，例外的情况如职务行为或者代理行为等，此时，职务行为所代表的单位或代理所代理的被代理人就是合同当事人，具有合同上的权利、义务。在本案中，虽土地承包协议承包方栏中系赵爱华签名，但协议签订前的磋商、订立及履行均系王忠华实际完成或参与，且三方均知赵爱华为王忠华签名仅为避免发包方与土地所在地村民间产生矛盾纠纷，合同中载

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终2430号上诉人（原审被告）：王忠华，男，汉族，1970年4月9日生，溧阳市人，住溧阳市。被上诉人（原审原告）：江苏球星有限公司，住所地溧阳市社渚镇。组织机构代码72058190-7。法定代表人：陈志涛，该公司董事长。委托代理人：高浩明，该公司职员。委托代理人：卢天明，江苏卢天明律师事务所律师。原审被告：赵爱华，女，汉族，1975年6……