合同纠纷 （2017）吉24民终1579号

杜建国和徐茂林之间是多年租赁房屋的租赁合同关系。从合同内容和租赁房屋的惯例分析，2014年3月1日徐茂林给付6000元是2014年7月30日起至2015年7月30日租赁合同的定金，2014年7月30日交纳的60000元加定金6000元，合计66000元是2014年7月30日起至2015年7月30日的一年租金；2015年3月1日交纳的6000元是2015年7月30日至2016年7月30日租赁合同的定金，2015年7月30日交纳的60000元加6000元定金，合计66000元是2015年7月30日至2016年7月30日租赁合同的全部租金。杜建国承认徐茂林履行了以上全部款项，说明徐茂林已经给付了至2016年7月30日的全部租金。现杜建国向徐茂林主张2016年7月30日至2017年7月30日的租金70000元，但徐茂林主张，因为杜建国将房租从66000元涨到70000元，因此2016年3月按原合同惯例徐茂林交纳6000元作为2016年7月30日至2017年7月30日的定金，2016年7月30日交纳了64000元，即交纳了2016年7月30日至2017年7月30日的全部租金。现杜建国否认收取了徐

杜建国和徐茂林之间是多年租赁房屋的租赁合同关系。从合同内容和租赁房屋的惯例分析，2014年3月1日徐茂林给付6000元是2014年7月30日起至2015年7月30日租赁合同的定金，2014年7月30日交纳的60000元加定金6000元，合计66000元是2014年7月30日起至2015年7月30日的一年租金；2015年3月1日交纳的6000元是2015年7月30日至2016年7月30日租赁合同的定金，2015年7月30日交纳的60000元加6000元定金，合计66000元是2015年7月30日至2016年7月30日租赁合同的全部租金。杜建国承认徐茂林履行了以上全部款项，说明徐茂林已经给付了至2

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1579号上诉人（原审原告）：杜建国，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：金东极，吉林敖东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐茂林，个体工商户，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：王延君，吉林敦诚律师事务所律师。上诉人杜建国因与被上诉人徐茂林合同纠纷一案，不服吉林省敦化市人民法院（2017）吉2403民初1969号民事判决，向本院提起……