排除妨害纠纷 （2016）宁01民终1136号

物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。被告与原宁夏回族自治区艺术学校签订的《土地租赁协议书》中关于双方责任约定，租赁期内除国家规划外，原宁夏回族自治区艺术学校不得停止租赁或干扰被告的正常经营，否则赔偿被告的损失。现涉案土地因国家规划已经划拨给原告，原告已经依法取得了被告所占用的土地的土地使用权，被告应当返还土地。故对原告要求被告停止侵害，自行拆除违章的临时性房屋建筑，恢复占用的土地原状、返还土地的诉讼请求，予以支持。被告要求第三人按照市价赔偿其房屋建设费和租金的辩解意见，可向第三人另案主张，本案不予调整。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十六条之规定，判决：被告周海涛于本判决生效之日起三十日内停止对原告宁夏文化产业投融资有限公司享有土地使用权的位于第三人宁夏艺术职业学院内土地的侵害，并排除妨害、恢复土地原状，返还土地。案件受理费100元，由被告周海涛负担。宣判后，周海涛不服，提起上诉。上诉人周海涛上诉称，一、上诉人的建筑是合法建筑，原审法院在被上诉人未举证证明上诉人的建筑属于临时违章建筑的情况下判决上诉人排除妨害错误。二、被上诉人要求上诉人拆除涉案建筑，上诉人原则上

物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。被告与原宁夏回族自治区艺术学校签订的《土地租赁协议书》中关于双方责任约定，租赁期内除国家规划外，原宁夏回族自治区艺术学校不得停止租赁或干扰被告的正常经营，否则赔偿被告的损失。现涉案土地因国家规划已经划拨给原告，原告已经依法取得了被告所占用的土地的土地使用权，被告应当返还土地。故对原告要求被告停止侵害，自行拆除违章的临时性房屋建筑，恢复占用的土地原状、返还土地的诉讼请求，予以支持。被告要求第三人按照市价赔偿其房屋建设费和租金的辩解意见，可向第三人另案主张，本案不予调整。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十六条之规定，判决：被告周海涛于本判

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）宁01民终1136号上诉人（原审被告）周海涛，男，1969年3月6日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人魏武，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宁夏文化产业投融资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人焦连新，该公司总经理。委托代理人王旭华，宁夏正义达律师事务所律师。原审第三人宁夏艺……