房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0194民初314号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房内部认购意向协议书》第七条明确约定，双方具体的权利义务在正式的《商品房买卖合同》中进行约定，因此本案原、被告签订的《商品房内部认购意向协议书》为约定签订本约合同的预约合同。 该合同不违反法律法规的强制性规定，合同约定内容真实合法有效，当事人双方均应信守合同，故，原告要求被告依据该协议书中关于违约金的违约条款支付违约金的诉求，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告吉林省晟鑫房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告任宪才支付违约金37888元； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费747元，由被告吉林省晟鑫房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判长 李浩人民陪审员侯淑英人民陪审员董传军 二〇一九年五月七日 书记员 占 领 微信公众号
摘要
任宪才与吉林省晟鑫房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春净月高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0194民初314号 原告:任宪才,男,汉族,1954年5月17日生,住长春市宽城区。 委托代理人:马桂香,女,汉族,1954年11月29日生,住长春市宽城区,系原告之妻。 被告：吉林省晟鑫房地产开发有限公司，住所地长春市净月潭经济旅游开发区紫荆路和柳樱路交汇处净月绿色小区35号。 法定代表人：王宝成，总经理。 委托代理……