房屋买卖合同纠纷 （2018）吉07民终140号
裁判要旨
长岭县巨宝山镇��鑫花园商品住宅楼工程是项目发起人史殿阁以更新公司名义开发建设的，史殿阁是工程的实际投资人。虽然史殿阁以友鑫公司名义与郭延平签订《房屋买卖合同》，但是因其系实际投资人享有楼房处分权，该《房屋买卖合同》并未损害于学光利益，并且郭延平已实际入住多年，争议的《房屋买卖合同》合法有效。更新公司主张友鑫公司与郭延平恶意串通，双方所签的《房屋买卖合同》损害了于学光的利益，但并未提供充分的证据加以证实，对其主张不予支持。经一审法院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决:驳回吉林省更新房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由吉林省更新房地产开发有限公司负担。二审查明事实与一审认定事实基本一致。本院认为，本案争议的焦点为：史���阁以友鑫公司名义与郭延平签订《商品房买卖合同》效力如何认定。经查，聚鑫花园发起人史殿阁投资、建设初始阶段借用吉林省恒申房地产开发有限公司手续因长岭县住房和城乡建设局资格审查未通过搁置，遂于2011年7月成立更新公司完成一系列建筑聚鑫花园的审批手续，如依对外公示效应的形式上看，聚鑫花园的销售权利人应为更新公司
摘要
郭延平与吉林省更新房地产开发有限公司、吉林省友鑫房地产开发有限公司、于学光房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)吉07民终140号上诉人（原审原告）：吉林省更新房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区西安大路8号新世纪鸿源广场1幢1344号。法定代表人：刘更新，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨德志，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：张伟新，吉林恒轶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省友鑫房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市宽城区亚太北大街31……