房屋买卖合同纠纷 （2018）吉02民终2040号

本案属于房屋买卖合同纠纷，根据原、被告双方提供的《吉林市众鑫房地产开发有限责任公司文广馨苑项目内部认购协议》显示，该协议是张洪霞与众鑫公司签订，并非是本案原告鑫泓公司，依据该协议所产生的房屋买卖的法律关系对张洪霞与众鑫公司具有法律上的约束力，而鑫泓公司并非该协议的缔约主体，无法基于该协议向张洪霞主张权利。鑫泓公司与众鑫公司是两个独立的法人，且张洪霞并不接受鑫泓公司自愿返还购房款20万元并按人民币定期存款利率给付其利息损失的请求，故鑫泓公司不是本案适格的主体，对其起诉，应予驳回。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，作出裁定。一审法院裁定：驳回吉林市鑫泓房地产开发有限公司的起诉。案件受理费2150元，免于收取。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。张洪霞向本院提交：证据一、售楼处照片2张；鑫泓公司、众鑫公司工商档案各1份。证明：（一）众鑫公司与鑫泓公司于2016年6月均在此处办公；（二）鑫泓公司成立于2016年6月13日，注册

张洪霞与吉林市鑫泓房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉02民终2040号上诉人（原审被告）：张洪霞，女，1967年6月27日出生，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：关连印（与张洪霞系夫妻），男，住吉林省吉林市昌邑区。被上诉人（原审原告）：吉林市鑫泓房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林高新区新余街500号。法定代表人：孙立绰。委托诉讼代理人：高颖，吉林屹林律师事务所律师。上诉人张洪霞因与……