房屋买卖合同纠纷 （2018）吉02民终1525号
裁判要旨
惠凤凯与吉林省筑石公司之间存在商品房买卖合同关系。双方在合同中约定房屋坐落位置为格林印象49号楼3单元11层65号，建筑面积为100.3平方米，惠凤凯依照合同约定的面积100.3平方米交纳购房款647561元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。现惠凤凯主张要求吉林省筑石公司退还其多交房款及利息的诉讼请求，其未能提供充分证据予以证明上述主张，应承担举证不利的法律后果。故对于惠凤凯要求吉林省筑石公司返还多交房款38802元及利息55875元的诉讼请求，不予支持。关于吉林省筑石公司抗辩称实际购房面积应该为100.94平方米，惠凤凯应给付0.64平方米的面积差价款4131.99元并支付逾期利息的主张。双方在合同中明确约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。因该房屋现尚未取得房屋所有权证，无法确定房屋产权登记的实际
摘要
惠凤凯与吉林省筑石房地产开发有限公司吉林市分公司吉林省筑石房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1525号上诉人(原审原告)：惠凤凯，男，1953年11月22日出生，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。被上诉人（原审被告）：吉林省筑石房地产开发有限公司吉林市分公司，住所地吉林省吉林市丰满区松江南路1235号松花江智慧新城2区吉林市电商产业园S2-2We＋创客空间258号办公卡位。法定代表人：吴悦春，董事长。被上诉人（原审被告）：吉林省筑……