房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终6348号
裁判要旨
韩树廷为购买争议房屋支付了价款，鑫城公司亦向韩树延出具了收款凭证，是双方之间的真实意思表示，该房屋买卖合同合法有效。关于合同价款，韩树延实际支付了270万元，但鑫城公司是以返利形式促进销售，返利的性质是鑫城公司将自己应得的利润返还给韩树延，故合同价款仍应认定为300万元。鑫城公司将19栋东起104房屋出卖给他人，致使不能向韩树延交付房屋，故对韩树延的诉讼请求，应依法支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第八条之规定，判决如下：被告吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司于判决生效后立即返还原告韩树廷购房款300万元，并赔偿损失300万元。案件受理费30800.00元由被告负担。本院二审查明事实与一审查明事实相同。本院认为：韩树延虽持有加盖鑫城公司公章的收据，但因双方未签订房屋买卖合同，韩树延亦未能提供证据证实其向鑫城公司实际支付了房款，其更未能提供充分证据证实其陈述的返利购房的形式真实存在，故韩树延提供的收据不足以证实其与鑫城公司之间存在房屋买卖合同关系，亦不能证实其实际支付了购房款，故韩树延主张鑫城公司返还购房款及300万元赔偿，本院不予支持
摘要
吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司与韩树廷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终6348号上诉人（原审被告）：吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司，住所地长春市绿园区万福街33号法定代表人：张旭，该公司总经理。委托诉讼代理人：方春光，吉林钟言宇德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩树廷，1948年9月6日生，住吉林省榆树市。委托诉讼代理人：任铃，北京天驰君泰（长春）律师事务所律师。上诉人吉林鑫城房地产综合开发有……