房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终591号
裁判要旨
被告鑫隆房开公司为原告武栋军出具的购房收据中明确载明了原告姓名、房屋编号、购房款金额等内容，双方之间形成了买卖关系，买卖合同成立，但该合同违反了法律、法规强制性规定，属无效合同。被告鑫隆房开公司明知其代建的新民居楼房不能出售于城镇居民而出售，导致合同无效，存在过错，应依法将购房款返还给原告武栋军，并承担损失，其损失以被告鑫隆房开公司在使用购房款期间中国人民银行同期贷款利率计算为宜。被告鑫隆房开公司辩称，被告张明向原告武栋军借款20万元，鑫隆房开公司用新民居三套楼房提供担保，故该案属民间借贷纠纷。被告鑫隆房开公司未能提供足以证明其主张成立的相关证据，对其主张不予支持。被告鑫隆房开公司主张其并未收到原告武栋军交付的购房款，因其在知道原告武栋军将购房款交付被告张明的情况下，还为原告武栋军出具购房收据，其对原告武栋军将购房款交付被告张明的行为予以认可，故被告鑫隆房开公司主张不能成立。原告武栋军向被告鑫隆房开公司主张的违约金，因双方签订的合同无效，对其主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第十条，《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）、第五十八条，《最高人民法院
摘要
张北县鑫隆房地产开发有限责任公司、武栋军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终591号上诉人（原审被告）：张北县鑫隆房地产开发有限责任公司，住所地河北省张北县张北镇西关街脑包底。法定代表人：贾玉金，该公司董事长。委托诉讼代理人：李振泉，河北诚成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武栋军，男，1973年6月12日出生，汉族，居民，住河北省张北县。被上诉人（原审原告）：张明，男，1980年11月5日出生，汉族，……