合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）最高法民申3770号

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。根据环宇公司、环宇滨海城公司的再审申请，本案重点审查合作开发费用的计算、契税的承担以及环宇公司与环宇滨海城公司是否存在法人人格混同等问题。涉案《建设项目选址意见书》显示，青岛市规划局已于2007年3月21日即对该宗土地核发了《建设项目选址意见书》，建设单位为博海公司的前身青岛建设集团零零一工程有限公司（以下简称零零一公司），2007年4月30日的签章仅为办理建设单位变更手续,将建设单位变更为零零一公司和青岛建设集团置业有限公司。因此，该宗土地取得《建设项目选址意见书》的时间为2007年3月21日。零零一公司与环宇公司于2007年4月2日签订《补充协议》，该协议第一条约定：“该宗土地在2007年4月30日前取得的选址意见书确定的容积率高于2.74部分建筑面积，乙方不再收取合作开发费，由甲方无偿取得”。一审判决以容积率2.74计算建筑面积与合作开发费用，符合合同约定，二审判决予以维持并无不当。博海公司与环宇公司签订的《合作开发合同书（二）》第二条第2款约定，若政府部门收取土地出让金或土地补偿费等，由乙方（环宇公司）承担。此项约定应理解为由环宇公司承担合作

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。根据环宇公司、环宇滨海城公司的再审申请，本案重点审查合作开发费用的计算、契税的承担以及环宇公司与环宇滨海城公司是否存在法人人格混同等问题。涉案《建设项目选址意见书》显示，青岛市规划局已于2007年3月21日即对该宗土地核发了《建设项目选址意见书》，建设单位为博海公司的前身青岛建设集团零零一工程有限公司（以下简称零零一公司），2007年4月30日的签章仅为办理建设单位变更手续,将建设单位变更为零零一公司和青岛建设集团置业有限公司。因此，该宗土地取得《建设项目选址意见书》的时间为2007年3月21日。零零一公司与环宇公司于2007年4月2日签订《补充协议》，该协

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申3770号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：环宇（青岛）发展有限公司。住所地：山东省青岛市高科技工业园生活区。法定代表人：蔡友藏，该公司董事长。委托代理人：崔建科，山东齐鲁律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：环宇滨海城（青岛）发展有限公司。住所地：山东省青岛市青岛高科技工业园海尔路中段(蒙地卡罗广场内)。法定代表人……