房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第4937号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。港澳中心与李斌签订的《租赁合同》于2003年10月租赁期限届满，双方未签订续租合同，李斌继续居住在该房屋，且港澳中心亦未提出异议，双方租赁关系转为不定期租赁，港澳中心可以在提前通知李斌的情况下解除租赁合同。且李斌曾于2002年11月1日向港澳中心承诺，不管任何原因一旦离开港澳中心，一定将现住的港澳中心公寓退还给港澳中心。现双方劳动关系终止，港澳中心提出解除租赁合同于法有据。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当，应予维持。但一审案件受理费负担数额分配不当，本院予以变更。李斌的其他上诉意见于法无据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费2525元，由港澳中心有限公司负担
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。港澳中心与李斌签订的《租赁合同》于2003年10月租赁期限届满，双方未签订续租合同，李斌继续居住在该房屋，且港澳中心亦未提出异议，双方租赁关系转为不定期租赁，港澳中心可以在提前通知李斌的情况下解除租赁合同。且李斌曾于2002年11月1日向港澳中心承诺，不管任何原因一旦离开港澳中心，一定将现住
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第4937号上诉人（原审被告）李斌，男，1972年5月27日出生。被上诉人（原审原告）港澳中心有限公司，住所地北京市东城区朝阳门北大街2号。法定代表人黎晓静，董事长。委托代理人刘德泉，北京市大洋律师事务所律师。委托代理人王伟，北京市大洋律师事务所律师。上诉人李斌与被上诉人港澳中心有限公司（以下简称港澳中心）因房屋租赁合同纠纷一案，不服北……