合同纠纷 （2019）粤06民终6539号

其与庄华东的纠纷适用《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定进行处理，并依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十九条的规定和结合《租户退铺结算单》确定的各项费用及转让协议履行的实际情况，确定了庄华东给郑白雪造成的损失、庄华东应给郑白雪赔偿的数额，一审法院认定符合双方实际约定且适用法律正确。四、郑白雪哥哥郑宁宁与庄华东之间的微信聊天记录可以证明如下事实：（一）庄华东十分清楚签订《转让协议》的法律效力及风险，还曾建议郑白雪无需到佛山华某公司办理变更手续。（二）郑白雪与佛山华某公司签订《房屋租赁合同终止协议书》之前也一再提醒庄华东处理欠租欠费违约事情，要求其尽快处理，故庄华东对《转让协议》的法律效力及风险已有充分认识，而庄华东对郑白雪与佛山华某公司签订《房屋租赁合同终止协议书》系因庄华东欠租欠费违约造成这一事实知情，但庄华东在其经营不善情况下不仅强行搬走设备，还违背诚信原则提起诉讼。综上，案涉《转让协议》系郑白雪与庄华东双方真实意思表示，佛山华某公司知情并同意转租，系庄华东原因不与佛山华某公司重签协议，且庄华东拖欠租金，强行搬走商铺内的设备并恐吓华某公司相关人员等行为致使佛

其与庄华东的纠纷适用《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定进行处理，并依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十九条的规定和结合《租户退铺结算单》确定的各项费用及转让协议履行的实际情况，确定了庄华东给郑白雪造成的损失、庄华东应给郑白雪赔偿的数额，一审法院认定符合双方实际约定且适用法律正确。四、郑白雪哥哥郑宁宁与庄华东之间的微信聊天记录可以证明如下事实：（一）庄华东十分清楚签订《转让协议》的法律效力及风险，还曾建议郑白雪无需到佛山华某公司办理变更手续。（二）郑白雪与佛山华某公司签订《房屋租赁合同终止协议书》之前也一再提醒庄华东处理欠租欠费违约事情，要求其尽快处理，故庄华东对《转

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6539号上诉人（原审原告、反诉被告）：庄华东，男，住福建省晋江市，现住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：黄进，广东普罗米修（佛山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑白雪，女，住广东省普宁市。委托诉讼代理人：欧志强，广东卓领律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖健琪，广东卓领律师事务所律师。上诉人庄华东因与被上诉人郑白雪……