土地承包经营权纠纷 （2015）抚中民终字第00386号

武云龙与董玉兰虽签订《合同书》约定双方互换土地，但《合同书》中双方未约定董玉兰用于交换的土地的面积、垅数、座落、交付期限，并且在换地的情形下，董玉兰尚需给付武云龙9，000.00元的土地补偿款，此《合同书》的内容不符合土地承包经营权互换合同关系的交易习惯。同时，《合同书》的代笔人张国光证实，双方是以签订土地承包经营权互换合同的名义进行土地承包经营权转让。另，双方在签订《合同书》前后也均未要求查验董玉兰用于交换的土地；武云龙从2007年2月4日至2011年争议土地被有关单位决定征用前，也未向董玉兰要求交付土地。基于以上事实，能够确认武云龙与董玉兰之间实际形成的是土地承包经营权转让合同关系。因董玉兰在接收武云龙交付的土地后至今，未将其与武云龙所签《合同书》的权利义务及内容告知红旗村委会及1组，而双方至法庭辩论终结前仍未取得红旗村委会及1组对双方所签《合同书》的同意意见，故武云龙与董玉兰签订的《合同书》因违反土地承包法的规定而无效。据此，双方依据该《合同书》取得的财物应返还给相对方。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第五十八条、《中华人民共和国土地承包法》第三十七

武云龙与董玉兰虽签订《合同书》约定双方互换土地，但《合同书》中双方未约定董玉兰用于交换的土地的面积、垅数、座落、交付期限，并且在换地的情形下，董玉兰尚需给付武云龙9，000.00元的土地补偿款，此《合同书》的内容不符合土地承包经营权互换合同关系的交易习惯。同时，《合同书》的代笔人张国光证实，双方是以签订土地承包经营权互换合同的名义进行土地承包经营权转让。另，双方在签订《合同书》前后也均未要求查验董玉兰用于交换的土地；武云龙从2007年2月4日至2011年争议土地被有关单位决定征用前，也未向董玉兰要求交付土地。基于以上事实，能够确认武云龙与董玉兰之间实际形成的是土地承包经营权转让合同关系。因董玉

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第00386号上诉人（原审被告）董玉兰，女，1958年11月24日出生，满族，农民，住新宾满族自治县。委托代理人荣志家，男，1959年9月5日出生，满族，无职业，住新宾满族自治县。被上诉人（原审原告）武云龙，男，1960年4月4日出生，满族，农民，住新宾满族自治县。委托代理人孟庆芹，女，1960年8月4日出生，满族，农民，住新宾满族自……