不当得利纠纷 （2021）黔04民终773号

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。首先，原告诉请被告返还不当得利，应当举证证明其系案涉门面权利人，被告得利与原告受损失有因果关系。原告陈述将案涉门面卖给被告，被告并未全面履行买卖合同支付对等价款，故双方只是租赁关系，但被告并未按约定支付租金，案涉门面依然属于原告所有。原告虽举证证明对阳光综合大楼地块的土地享有使用权，但并未举证证明现对案涉门面房屋享有所有权或是管理权，且原告交付门面给被告使用至今，并未向被告主张买卖门面款亦或是租金，与常理相悖。被告认为已经支付的6000元就是购买案涉门面的所有价款，不存在租赁关系，且辩称原告建筑工程队不是适格的主体。案涉门面房屋在原告享有使用权的土地范围内，原告郑法学系建筑工程队法定代表人，平坝县企管站出具《证明》说明案涉门面土地出让金系原告郑法学出资，因此，二原告具有诉讼主体资格，对被告该辩解意见不予采纳。无论原、被告之间是买卖关系还是租赁关系，被告对案涉门面均是合法占有，对案涉门面进行管理使用取得的利益并非没有法律根据。其次，原告郑法学于1996年将案涉房屋交付被告使用至今已超过二十年，双方无论是买卖或是租赁关系，

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。首先，原告诉请被告返还不当得利，应当举证证明其系案涉门面权利人，被告得利与原告受损失有因果关系。原告陈述将案涉门面卖给被告，被告并未全面履行买卖合同支付对等价款，故双方只是租赁关系，但被告并未按约定支付租金，案涉门面依然属于原告所有。原告虽举证证明对阳光综合大楼地块的土地享有使用权，但并未举证证明现对案涉门面房屋享有所有权或是管理权，且原告交付门面给被告使用至今，并未向被告主张买卖门面款亦或是租金，与常理相悖。被告认为已经支付的6000元就是购买案涉门面的所有价款，不存在租赁关系，且辩称原告建筑工程队不是适格的主体。案涉门面房

贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔04民终773号 上诉人（原审原告）：平坝县天龙镇建筑工程队,住所地：平坝县天龙镇,营业执照注册号：21580151。 法定代表人：郑发学。 上诉人（原审原告）：郑法学（曾用名郑发学）,男，1961年12月1日生，汉族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省安顺市平坝区。 被上诉人（原审被告）：黄理直，男，1951年10月5日生，汉族，贵州省安顺……