商品房预售合同纠纷 （2019）鲁1311民初1053号
裁判要旨
卢广阔与大成公司签订《山东省新建商品房买卖合同（预售）》一份、商品房回购协议，系当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 卢广阔连续16期未偿还购房贷款，构成违约，大成公司要求按照商品房回购协议约定回购涉案房屋，符合约定。 房屋回购后双方签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》的合同目的不能实现，符合合同解除条件，大成公司要求解除该合同，予以支持。 大成公司要求赔偿利息损失，合同解除、房屋回购后需要大成公司退还卢广阔房款，因卢广阔未到庭主张应退还金额，大成公司可在与其结算时一并主张。 卢广阔经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自愿放弃当庭质证和答辩的权利，应承担由此产生的对其不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告临沂大成置业有限公司与被告卢广阔签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》（合同编号：××××）。 二、被告卢广阔于本判决生效后十日内返还原告临沂大成置业有限公司××国际××号楼×单元××号房产×套
摘要
临沂大成置业有限公司与卢广阔商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初1053号 原告：临沂大成置业有限公司，住所地临沂市罗庄区罗四路****楼。 法定代表人：王鹏，总经理。 委托诉讼代理人：马晨，山东诚杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张越，公司工作人员。 被告：卢广阔，男，1986年1月6日出生，住山东省兰陵县。 原告临沂大成置业有限公司（以下简称大成公司）与被告卢广阔商品房预……