确认合同无效纠纷 （2019）粤03民终8536号之一

张娣要求确认涉案拆迁安置赔偿协议无效，实际为要求确认其为涉案房屋的共同权利人。而涉案房屋权属确认不属于人民法院的主管范围，张娣诉讼请求所涉及的纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，当事人应当另循法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第（三）项、第二款之规定，裁定如下：驳回张娣的起诉。本案受理费100元，退回张娣。本院经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人张娣请求确认张锦培与新旺实业签订的拆迁安置赔偿协议无效，依据是张娣为涉案房产的权利人，因涉案房产未办理产权登记，如果当事人对涉案房产及其所处的宅基地主张权利，其应根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，先行向政府主管部门申请对涉案房产及宅基地的权属进行认定，之后各方当事人之间如就涉案房产存在纠纷可再向法院起诉。在行政机关作出相应处理前，本案纠纷不属于人民法院的受案范围，原审法院驳回起诉，处理正确，本院予以维持。张娣于2019年6月29日死亡，张娣女儿袁丽娟称张娣配偶袁X于1984年死亡，张娣与袁X生育三子一女，袁丽娟主张其系张娣唯一继承人。本院认为

张娣要求确认涉案拆迁安置赔偿协议无效，实际为要求确认其为涉案房屋的共同权利人。而涉案房屋权属确认不属于人民法院的主管范围，张娣诉讼请求所涉及的纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，当事人应当另循法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第（三）项、第二款之规定，裁定如下：驳回张娣的起诉。本案受理费100元，退回张娣。本院经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人张娣请求确认张锦培与新旺实业签订的拆迁安置赔偿协议无效，依据是张娣为涉案房产的权利人，因涉案房产未办理产权登记，如果当事人对涉案房产及其所处的宅基地主张权利，其应

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终8536号之一上诉人（原审原告）：张娣，女，汉族，住址：广东省深圳市罗湖区。被上诉人（原审被告）：张锦培，男，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：张亚光，广东方典律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁赤，广东方典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新旺实业发展（深圳）有限公司。住所地：深圳市罗湖区黄贝岭。法定代表人：杨……