服务合同纠纷 （2016）鲁08民终1383号

被告高丽在原告陈倩倩、李东升与王阳的《房屋买卖合同》中以丙方即中介方的身份签字，并收取了中介费4000元。其与原告陈倩倩之间系居间合同关系。被告高丽作为居间人，在没有核实居间房屋“被告人王阳所有的济宁市任城区幸福嘉园小区2号楼东单元6层601室的房产（产权证号为中区2013001143号）是经济适用房，在8年内不允许销售”以及是否出售他人等相关情况下，就发布虚假售房信息，存在重大过错，向原告提供的系虚假情况。原告作为购房者，很大程度上基于对居间人的信赖，居间人依法应当对原告的损失承担相应的损害赔偿责任。但原告在订立买卖合同和支付购房款时，也未尽到审慎的注意义务，对该损失的发生亦有一定的责任，应自行承担部分责任。本院（2014）任刑初字第528号刑事判决书已认定案外人王阳收取“受害人陈倩倩13000元”的事实，本院依法认定陈倩倩交纳了购房款130000元。根据双方过错程度，被告作为居间方应承担购房损失的60%，原告自行承担损失的40%。被告高丽提供虚假信息，应将中介费4000元退还原告陈倩倩。被告高丽承担赔偿责任后，有权向案外人王阳主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、

被告高丽在原告陈倩倩、李东升与王阳的《房屋买卖合同》中以丙方即中介方的身份签字，并收取了中介费4000元。其与原告陈倩倩之间系居间合同关系。被告高丽作为居间人，在没有核实居间房屋“被告人王阳所有的济宁市任城区幸福嘉园小区2号楼东单元6层601室的房产（产权证号为中区2013001143号）是经济适用房，在8年内不允许销售”以及是否出售他人等相关情况下，就发布虚假售房信息，存在重大过错，向原告提供的系虚假情况。原告作为购房者，很大程度上基于对居间人的信赖，居间人依法应当对原告的损失承担相应的损害赔偿责任。但原告在订立买卖合同和支付购房款时，也未尽到审慎的注意义务，对该损失的发生亦有一定的责任，应

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终1383号上诉人（原审被告）高丽，女，汉族，1982年2月27日出生，住济宁市市中区。委托代理人（特别授权）张雷，山东开启律师事务所律师。委托代理人（特别授权）齐崇留，男，汉族，1982年8月7日出生，住济宁市任城区。被上诉人（原审原告）陈倩倩，女，汉族，1985年11月10日，住济宁市任城区。委托代理人（特别授权）李东升，男，汉族，……