法定继承纠纷 （2021）闽06民终99号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第三十七条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”本案中，讼争房屋于1998年建设用地清理时，由陈秀玉转让并变更给陈某，陈某也于1998年12月27日取得该房屋《国有土地使用证》，故陈某系该房屋土地使用权人。同时根据上述法律规定和“房随地走、地随房走”双向统一原则，陈秀玉将土地使用权转让、变更为陈某时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施也应视为一并处分。故，陈某亦取得讼争房屋的所有权。因讼争房屋既非陈秀玉也非张元成遗产，而属陈某个人财产，故张某请求继承讼争房屋，缺乏依据，应不予支持。陈某经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第三十七条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”本案中，讼争房屋于1998年建设用地清理时，由陈秀玉转让并变更给陈某，陈某也于1998年12月27日取得该房屋《国有土地使用证》，故陈某系该房屋土

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终99号上诉人（原审原告）：张某，女，××××年××月××日出生，汉族，住福建省云霄县常山农场常山管区。委托诉讼代理人：郑庆祥，福建衡评律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈某，男，××××年××月××日出生，汉族，住福建省云霄县常山农场常山管区。上诉人张某因与被上诉人陈某法定继承纠纷一案，不服福建省云霄县人民法院（2019）闽062……