房屋买卖合同纠纷 （2016）内25民终1280号

原告（反诉被告）鑫泰公司与被告（反诉原告）刘利敏签订的《商品房买卖协议书》，系双方真实意思表示，除协议第二条“减少税款、做低交易价格”部分条款，因恶意串通损害国家利益而无效，其他条款不违反法律强制性规定，协议其他部分有效。双方签订的《商品房买卖合同》，为双方减少应缴纳税款，为达到避税目的而签订，该网签合同属于双方通谋虚伪意思表示，为无效合同，买卖合同履行应以实际履行的房屋买卖为准。双方该规避国家税收规定行为，应由税务等相关机关予以处罚。通过网签合同获得的房屋产权证、土地使用证是否撤销，应另行通过行政诉讼处理。双方以房抵债，达成房屋买卖，该意思表示一致，且房屋交付使用、办理房屋产权，双方商品房买卖协议应继续履行。就原告（反诉被告）鑫泰公司抵押房屋办理贷款事项，与本案商品房买卖协议履行无关联，被告（反诉原告）刘利敏反诉以鑫泰公司用其行为明确表明不履行合同主张解除买卖协议的意见及诉讼请求，该院不予采纳、支持。被告（反诉原告）刘利敏因买卖协议解除主张的工程款支付及房屋收回诉讼请求该院进而不予支持。原告（反诉被告）鑫泰公司主张刘利敏支付房屋价款2409083元的诉讼请求，《商品房买卖协议书》约定

原告（反诉被告）鑫泰公司与被告（反诉原告）刘利敏签订的《商品房买卖协议书》，系双方真实意思表示，除协议第二条“减少税款、做低交易价格”部分条款，因恶意串通损害国家利益而无效，其他条款不违反法律强制性规定，协议其他部分有效。双方签订的《商品房买卖合同》，为双方减少应缴纳税款，为达到避税目的而签订，该网签合同属于双方通谋虚伪意思表示，为无效合同，买卖合同履行应以实际履行的房屋买卖为准。双方该规避国家税收规定行为，应由税务等相关机关予以处罚。通过网签合同获得的房屋产权证、土地使用证是否撤销，应另行通过行政诉讼处理。双方以房抵债，达成房屋买卖，该意思表示一致，且房屋交付使用、办理房屋产权，双方商品房买

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内25民终1280号上诉人（一审原告、反诉被告）：锡林郭勒盟鑫泰房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市杭盖路256号。法定代表人：张剑平，该公司总经理。委托诉讼代理人：张志国，男，1976年9月16日出生，现住河南省林州市。委托诉讼代理人：白旭荣，该公司法律顾问。上诉人（一审被告、反诉原告）：刘利敏，男，197……