房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初3516号
裁判要旨
原、被告签订的《北京华联场地租赁合同》合法、有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。 被告未按合同约定向原告交纳租金，已构成违约，原告有权单方解除合同，收回租赁场所，故原告请求解除双方签订的《北京华联场地租赁合同》、搬离并返还位于银川市金凤区长城中路北京华联超市海悦广场店一层商铺F1/02/03/04的诉讼请求本院予以支持。 依据合同约定，自2018年5月1日至2019年2月28日期间的租赁费应为100元/平方米×416平方米×12个月÷365天×245天（2018年5月1日至2018年12月31日）＋105元/平方米×416平方米×12个月÷365天×59天（2019年1月1日至2019年2月28日）＝419806.68元，原告主张416000元不违反法律规定，本院予以支持；2019年2月28日之后的租赁费按合同约定的标准继续计算，付至租赁场所实际返还之日。 被告违约，应按照合同约定支付原告违约金，原告主张违约金149760元，本院予以支持。 就承租保证金的使用问题，原、被告双方在合同中约定作为保证合同履行，在被告全部履行合同义务时退还，如被告未按合同约定支付租金及任何费用，原告
摘要
北京华联综合超市股份有限公司银川第四分公司与杭州所予商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初3516号 原告：北京华联综合超市股份有限公司银川第四分公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 负责人：罗永霖，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王子鹏，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：杭州所予商贸有限公司，住所地：杭州市上城区。 法定代表人：周眉羽，该公司总经理。 原告北京华联综合超市股份有限公……