侵权责任纠纷 （2019）鲁13民终3991号

本案争议焦点为：一、原告姚友奎对富平庄村委原规划的案涉宅基土地是否仍享有合法使用权；二、被告张洪涛是否合法享有案涉争议土地的使用权。关于争议一：富平庄村委于2007年9月1日收取原告姚友奎2万元，为姚友奎在案涉土地处规划了两位宅基地，有富平庄村委为原告出具的收款收据及证明予以证实，原、被告对此均无异议，对该事实予以确认。原告姚友奎与被告张洪涛因建房边界发生争议，致原告未能在原规划土地上建成房屋。原告姚友奎后来由富平庄村委批准同意并在原土地后方另划宅基地并建成房屋，根据国家法律关于“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”规定，原告姚友奎对富平庄村委原规划的案涉土地，虽然不得再作为宅基地在上面进行房屋建设，但并不必然导致其原占有土地使用权的解除。富平庄村委对原告姚友奎继续占有使用原规划宅基土地的行为自始未提异议，亦未主张收回该宗土地并退还原告交纳的费用2万元，结合富平庄村委为原告出具2万元收据中载明“一次性交来承包款”的表述及本院向富平庄村委书记姚得伟调查时，姚得伟作出“相当于姚友奎租用该地方”的陈述，富平庄村委已以默示的方式，认可了其与原告姚

本案争议焦点为：一、原告姚友奎对富平庄村委原规划的案涉宅基土地是否仍享有合法使用权；二、被告张洪涛是否合法享有案涉争议土地的使用权。关于争议一：富平庄村委于2007年9月1日收取原告姚友奎2万元，为姚友奎在案涉土地处规划了两位宅基地，有富平庄村委为原告出具的收款收据及证明予以证实，原、被告对此均无异议，对该事实予以确认。原告姚友奎与被告张洪涛因建房边界发生争议，致原告未能在原规划土地上建成房屋。原告姚友奎后来由富平庄村委批准同意并在原土地后方另划宅基地并建成房屋，根据国家法律关于“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”规定，原告姚友奎对富平庄村委原

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终3991号上诉人（原审被告）：张洪涛，男，1979年6月9日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：赵方明，山东品众元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚友奎，男，1973年4月3日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。上诉人张洪涛因与被上诉人姚友奎侵权责任纠纷一案，不服临沂市兰山区人民法院（2017）鲁1302民初1619……