农村土地承包合同纠纷 （2019）鄂06民终1284号

袁庄居委会持原枣阳市环城街道办事处袁庄村六组与唐有定签订的《承包耕地合同书》主张合同权利，视为袁庄居委会对原枣阳市环城街道办事处袁庄村六组签订合同的行为予以认可，合同内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定行使权利履行义务。原枣阳市环城街道办事处袁庄村六组属原枣阳市环城街道办事处袁庄村民委员会组成部分，原枣阳市环城街道办事处袁庄村民委员会主张行使原枣阳市环城街道办事处袁庄村六组的权利符合相关规定，现枣阳市环城街道办事处袁庄社区居民委员会有权承继和行使其组织形式和名称变更前的权利，故袁庄居委会作为本案的原告主张权利并无不当。纵观合同双方约定内容可以看出，本案的承包合同属于我国农村土地承包法第四十五条规定的：以其他方式承包农村土地的形式，故双方发生纠纷，应当依照该法第五十六条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。”本案的合同因双方约定的承包期限15年到期而终止，但合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力，故张玉兰一方应当履行退还袁庄居委会土地31亩的义务；袁庄居委会要求张玉兰一方退还承包土地有

袁庄居委会持原枣阳市环城街道办事处袁庄村六组与唐有定签订的《承包耕地合同书》主张合同权利，视为袁庄居委会对原枣阳市环城街道办事处袁庄村六组签订合同的行为予以认可，合同内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定行使权利履行义务。原枣阳市环城街道办事处袁庄村六组属原枣阳市环城街道办事处袁庄村民委员会组成部分，原枣阳市环城街道办事处袁庄村民委员会主张行使原枣阳市环城街道办事处袁庄村六组的权利符合相关规定，现枣阳市环城街道办事处袁庄社区居民委员会有权承继和行使其组织形式和名称变更前的权利，故袁庄居委会作为本案的原告主张权利并无不当。纵观合同双方约定内容可以看出，本案的承包合同属于我

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终1284号上诉人(原审被告)：张玉兰，女，1962年3月5日出生，汉族，住枣阳市。委托诉讼代理人：王新生（张玉兰表弟），住枣阳市。委托诉讼代理人：刘林森，湖北联帮律师事务所律师。被上诉人：枣阳市环城街道办事处袁庄社区居民委员会。法定代表人：唐有军，该社区居民委员会主任。委托诉讼代理人：万小平，枣阳市北城法律服务所法律工作者。原审被告：……