房屋租赁合同纠纷 （2017）晋06民终895号

原告王加峰与被告上海如家酒店管理有限公司签订的《租赁合同》、《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原、被告应当依照合同约定享有合同权利，并履行合同义务。本案的主要争议焦点为：一、如何确定租赁合同的终止日。二、如何计算租赁费。三、被告因提前终止合同应否向原告补偿六个月租金。四、被告是否存在违约行为、是否承担违约责任。针对上述争议焦点，本院认定如下：一、如何确定租赁合同的终止日。根据本案原、被告在《租赁合同》、《补充协议》中的约定，被告承租期限是：自2011年7月9日起至2024年7月8日止。根据2017年2月3日被告向原告发出的《退租通知函》，在退租函中被告告知原告”自本函发出之日起满三个月即解除贵我双方租赁关系”，原告对此亦予以认可，据此足可认定被告的实际承租时间截止到2017年5月3日。综上，本案被告的承租期限为自2011年7月9日起至2017年5月3日止，本院认定2017年5月3日是原、被告终止租赁合同的具体日期。二、如何计算租赁费。本案原告主张的租赁费为123.75万元（2016年4月9日至2017年5月8日），被告在答辩时认可的租

原告王加峰与被告上海如家酒店管理有限公司签订的《租赁合同》、《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原、被告应当依照合同约定享有合同权利，并履行合同义务。本案的主要争议焦点为：一、如何确定租赁合同的终止日。二、如何计算租赁费。三、被告因提前终止合同应否向原告补偿六个月租金。四、被告是否存在违约行为、是否承担违约责任。针对上述争议焦点，本院认定如下：一、如何确定租赁合同的终止日。根据本案原、被告在《租赁合同》、《补充协议》中的约定，被告承租期限是：自2011年7月9日起至2024年7月8日止。根据2017年2月3日被告向原告发出的《退租通知函》，在退

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市中级人民法院民事判决书(2017)晋06民终895号上诉人（原审被告）:上海如家酒店管理有限公司。法定代表人：孙坚，执行董事。委托诉讼代理人：胡磊，男，1987年10月27日出生，汉族，上海如家酒店管理有限公司员工，现住上海市闸北区平型关路68弄8号501室。被上诉人（原审原告）:王加峰，男，197……