金融借款合同纠纷 （2019）苏1191民初2845号
裁判要旨
原告农行新区支行与被告李益顺、魏梅签订的《个人购房担保借款合同》不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效。 原告农行新区支行按约履行了发放贷款义务，被告李益顺应按照合同约定偿还借款本息。 现被告李益顺自2019年4月25日至今连续多期未按期偿还，已构成违约。 原告农行新区支行有权按照合同约定提前收回已发放借款。 被告李益顺尚欠原告本金677056.22元及逾期利息。 被告魏梅、李益顺系夫妻关系，案涉购房借款所产生的债务应当认定为夫妻共同债务，被告魏梅应当承担连带清偿责任。 原告农行新区支行现要求两被告立即清偿剩余借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 被告李益顺、魏梅以共同所有的位于四平山路43号横山郡33幢第1至4层102室房产为其上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权依法成立并生效，原告农行新区支行对该抵押物享有优先受偿权。 本院对原告农行新区支行主张对上述抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题
摘要
中国农业银行股份有限公司镇江新区支行与李益顺、魏梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
镇江经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏1191民初2845号 原告:中国农业银行股份有限公司镇江新区支行，统一社会信用代码91321191841484732T,地址镇江新区兴港西路11号主楼。 负责人:宋岚，行长。 委托诉讼代理人:蒋艳捷，女，1989年4月9日生，汉族，住镇江市。 委托诉讼代理人:张飞，男，1974年10月26日生,汉族。 被告:李益顺，男，1969年……