财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁01民终5813号

肖子伟家的墙面和地板因楼上漏水造成损失，应予以赔偿。肖子伟的各项损失，墙面部分13,685.80元，一审法院予以认可。关于地面木地板部分，鉴定意见认为现场勘验木板变形较小，部分有翘边现象，考虑后期存在变形、发霉隐患，木地板部分造价暂按全部铲除。鉴定意见只是推测后期有变形、发霉隐患，并不一定必然发生。且未考虑现存木地板的折旧情况，根据本案的实际情况，一审法院酌情支持其鉴定意见17,736.10元的50%，即8868.05元，肖子伟的各项损失共计13685.80+8868.05+2000=24,553.85元。鲍吉美并未开通供暖，钢城热力公司对鲍吉美的暖气进出口阀门贴了封条，但由于钢城热力公司疏于管理，通往鲍吉美家的进口阀门漏水，导致本次事故发生，应承担事故的主要责任，鲍吉美自己家的暖气片破裂，应承担次要责任，保丽金康物业管理有限公司作为该小区物业，有监督管理责任，应承担相应的赔偿责任。根据本案的实际情况，一审法院酌情确定钢城热力公司承担70%的责任，即17,187.70元；鲍吉美承担20%的责任，即4910.77元；物业公司承担10%的责任，即2455.38元。综上所述，依照《中华人民共

肖子伟家的墙面和地板因楼上漏水造成损失，应予以赔偿。肖子伟的各项损失，墙面部分13,685.80元，一审法院予以认可。关于地面木地板部分，鉴定意见认为现场勘验木板变形较小，部分有翘边现象，考虑后期存在变形、发霉隐患，木地板部分造价暂按全部铲除。鉴定意见只是推测后期有变形、发霉隐患，并不一定必然发生。且未考虑现存木地板的折旧情况，根据本案的实际情况，一审法院酌情支持其鉴定意见17,736.10元的50%，即8868.05元，肖子伟的各项损失共计13685.80+8868.05+2000=24,553.85元。鲍吉美并未开通供暖，钢城热力公司对鲍吉美的暖气进出口阀门贴了封条，但由于钢城热力公司疏于

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5813号上诉人（原审被告）：济南市钢城热力有限公司，住所地济南市。法定代表人：魏云霞，经理。委托诉讼代理人：陶会艳，山东鲁中环宇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：保丽金康物业管理有限公司，住所地山东省泰安市。法定代表人：苏立华，执行董事。委托诉讼代理人：陈涛，山东公允律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖子伟，男，1981年6月……