执行异议之诉 （2017）辽08民终1239号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条规定“对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”原告购买第三人位于大石桥市XX小区XXXX-XX-XX号住宅房屋，提供了房屋买卖契约、证人证明原告交付购房款，第三人收到房款的事实，并证明原告之子对诉争房屋占用、使用等事实。该证据对原告诉称事实与第三人及证人陈述的事实相吻合。故原告与第三人之间的房屋买卖合同行为真实、合法、有效，虽然没有办理产权过户手续，但原告已实际占有并使用，不影响合同效力，原告应为本案诉争房屋实际所有权人。被告虽然辩称原告与第三人之间系亲属关系，双方签订的买卖房屋契约是虚假的，但没有提供充分证据加以证明，本院不予采纳。故原告的诉求要求停止执行大石桥市XX小区XXXX-XX-XX号住宅房屋的理由成立，其要求解除对该房屋查封，可另行处理。本院为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条规定“对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”原告购买第三人位于大石桥市XX小区XXXX-XX-XX号住宅房屋，提供了房屋买卖契约、证人证明原告交付购房款，第三人收到房款的事实，并证明原告之子对诉争房屋占用、使用等事实。该证据对原告诉称事实与第三人及证人陈述的事实相吻合。故原告与第三人之间的房屋买卖合同行为真
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终1239号上诉人（原审被告）纪凤家，男，1937年7月1日出生，现住大石桥市钢都管理区。委托代理人孙廷尧，大石桥市宏顺法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张丽杰，女，1969年3月9日出生，现住大石桥市。委托代理人孙继成，辽宁海润律师事务所律师。原审第三人班春玲，女，1978年6月22日出生，住大石桥市。上诉人纪凤家因与被上诉人……