返还原物纠纷 （2021）京02民终11720号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，袁淑兰要求杜治、王全新腾退返还102号房屋，但根据一审法院查明的事实及当事人自述，《公有住宅租赁合同》中承租方虽登记为袁淑兰，但该房屋现未办理房屋所有权证，袁淑兰自述杜治、王全新自1998年始一直居住在该房屋内，且杜治、王全新提交的2004年5月4日手写《声明》中袁淑兰明确表示102号房屋由杜洪刚、杜治所有，现袁淑兰虽否认此《声明》的真实性，但明确表示不配合做指纹鉴定，故其应承担举证不能的不利后果。综上，杜治、王全新并非非法占有、使用102号房屋，现袁淑兰要求二人腾退该房屋，没有法律依据。据此，一审法院于2021年7月判决：驳回袁淑兰的诉讼请求。二审诉讼中，袁淑兰向本院提交：1．房产证复印件，以证明一审判决后，就北京市海淀区海淀南路××房屋在北京市海淀区人民法院有继承案件；2．房源信息照片4张，以证明被上诉人经济不困难，具备腾退条件。杜治、王全新质证

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，袁淑兰要求杜治、王全新腾退返还102号房屋，但根据一审法院查明的事实及当事人自述，《公有住宅租赁合同》中承租方虽登记为袁淑兰，但该房屋现未办理房屋所有权证，袁淑兰自述杜治、王全新自1998年始一直居住在该房屋内，且杜治、王全新提交的2004年5月4日手写《声明》中袁淑兰明确表示102号房屋由杜洪刚、杜治所有，现袁淑兰虽否认此《声明》的真实性，但明确表示不配合

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终11720号上诉人（原审原告）：袁淑兰，女，1929年12月4日出生，汉族，住××。委托诉讼代理人：葛艳香，北京市亿达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文庆，北京市亿达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜治，男，1977年2月24日出生，汉族，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：王全新，女，1951年12月14日出生，汉族，住北京……