商品房销售合同纠纷 （2019）黑03民终873号

上诉人闫雅萍与被上诉人元鸿公司间就案涉房屋签订安置补偿协议，该协议双方当事人真实意思表示符合商品房买卖合同的法律特征，故本案当事人间应认定为商品房买卖合同关系。该合同系双方当事人真实意思表示，且约定内容不违反法律、法规的效力性强制规定，故该合同自双方当事人签名或盖章时成立，并发生法律效力，依法应予保护。一审判决认定元鸿公司约定给付闫雅萍的补偿款，系基于双方间的赠予法律关系，属认定事实不清，适用法律有误。双方当事人间的其他争议，可适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及其他相关法律法规的规定处理。故一审判决认定事实不清，适用法律有误。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省鸡东县人民法院（2019）黑0321民初1903号民事判决；二、本案发回黑龙江省鸡东县人民法院重新审理。二审诉讼费8，495.00元，退还上诉人闫雅萍。审判长　　郭以刚审判员　　洪　明审判员　　李凤霞二〇一九年十二月十七日书记员　　都　晶记录员　　刘香蓉 来源：

上诉人闫雅萍与被上诉人元鸿公司间就案涉房屋签订安置补偿协议，该协议双方当事人真实意思表示符合商品房买卖合同的法律特征，故本案当事人间应认定为商品房买卖合同关系。该合同系双方当事人真实意思表示，且约定内容不违反法律、法规的效力性强制规定，故该合同自双方当事人签名或盖章时成立，并发生法律效力，依法应予保护。一审判决认定元鸿公司约定给付闫雅萍的补偿款，系基于双方间的赠予法律关系，属认定事实不清，适用法律有误。双方当事人间的其他争议，可适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及其他相关法律法规的规定处理。故一审判决认定事实不清，适用法律有误。依据《中华人民共和国民事诉讼

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑03民终873号上诉人(原审原告）：闫雅萍，女，1962年4月8日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡东县。委托诉讼代理人：王艳，黑龙江利和律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：鸡西市元鸿房地产开发有限公司，住所地：黑龙江省鸡西市鸡冠区兴国路18号。法定代表人：林建军，职务经理。委托诉讼代理人：朴永建，男，该公司法律顾问。上诉人闫雅萍与被上诉人……