物业服务合同纠纷 （2011）阜民一终字第00576号
裁判要旨
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十三条规定：公安机关或人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。故从颍上县公安局已对张立兵商铺被盗一事立案侦查的情况看，张立兵商铺被盗的事实清楚。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。本案由于幸福物业违反约定，未做到对张立兵商铺所在的位置进行24小时巡查和24小时监控，管理上存在疏漏，没有尽到安保义务，双方关于安全保护的约定形同虚设，幸福物业对张立兵被盗的损失应承担相应的赔偿责任。但物业管理合同毕竟不是保管合同，不应要求物业公司承担过高的注意义务和赔偿责任，且物业公司也不是实际侵权人，综合以上因素，物业公司对张立兵被盗的损失承担一定的赔偿责任。但由于被盗物品是现金，案件尚未侦破，除张立兵自述外，没有充分证据证明张立兵的损失数额是56330元，张立兵可待其被盗损失经有关部门确认后，再向幸福物
摘要
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十三条规定：公安机关或人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。故从颍上县公安局已对张立兵商铺被盗一事立案侦查的情况看，张立兵商铺被盗的事实清楚。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。本案由于幸福物业违反约定，未做到对张立兵商铺所在的位置进行24小时巡查和24小时监控，管理上存在疏漏，没有尽到安保
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）阜民一终字第00576号上诉人（原审原告）：张立兵，男委托代理人：张孝新，男委托代理人：张健，男被上诉人（原审被告）：颍上县幸福物业有限公司，住所地安徽省法定代表人：吴芹，总经理。被上诉人（原审被告）：颍上县幸福置业有限公司，住所地安徽省法定代表人：项俊，董事长。两被上诉人委托代理人：刘传茹，安徽刘传茹律师事务所律师。上诉人张立兵因物业服务合同……