房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终1929号

郭佩佩须一次性支付一千多万的购房款，从而单方面认定郭佩佩负担的交易风险较高，是完全不合理的。一审法院以陈立勋出具的第一份公证《委托书》中存在的瑕疵问题从而认定陈立勋、纪菊构成根本性违约，更是明显过分加重陈立勋、纪菊的合同义务，该判决显属错判。四、郭佩佩逾期未办理购房款监管，在经陈立勋、纪菊多次催告仍拒不履约的情况下单方解除合同，构成根本性违约，应当承担违约责任。根据前述事实，陈立勋、纪菊已经适当履行了合同约定的义务，不构成违约。郭佩佩无正当理由拒不履约，并在2014年10月8日委托广东信荣律师事务所发出《解约通知书》单方解除合同，已经构成根本性违约，陈立勋、纪菊有权按照《二手房买卖合同》第十条的约定追究郭佩佩的违约责任，没收郭佩佩已支付的50万元定金。综上所述，陈立勋、纪菊特提起上诉，请求贵院查明事实，判如所请。郭佩佩辩称：一、陈立勋、纪菊上诉称双方合意变更赎楼方式为现金赎楼不是事实，合同履行过程中，就赎楼方式仅体现在合同第六条第三项，并无任何合意变更，同时无论是额度赎楼还是现金赎楼，都需要以陈立勋、纪菊做全权委托公证给担保公司，并与担保公司签订担保服务合同为前提条件，而实际情况是陈立

郭佩佩须一次性支付一千多万的购房款，从而单方面认定郭佩佩负担的交易风险较高，是完全不合理的。一审法院以陈立勋出具的第一份公证《委托书》中存在的瑕疵问题从而认定陈立勋、纪菊构成根本性违约，更是明显过分加重陈立勋、纪菊的合同义务，该判决显属错判。四、郭佩佩逾期未办理购房款监管，在经陈立勋、纪菊多次催告仍拒不履约的情况下单方解除合同，构成根本性违约，应当承担违约责任。根据前述事实，陈立勋、纪菊已经适当履行了合同约定的义务，不构成违约。郭佩佩无正当理由拒不履约，并在2014年10月8日委托广东信荣律师事务所发出《解约通知书》单方解除合同，已经构成根本性违约，陈立勋、纪菊有权按照《二手房买卖合同》第十条

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终1929号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈立勋。上诉人（原审原告、反诉被告）：纪菊。两上诉人共同委托诉讼代理人：赵广群，广东微众律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：张锦杨，广东微众律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郭佩佩。委托诉讼代理人：张茂荣，广东信荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：易玉成，广东信荣律师事务所律……