合同纠纷 （2021）京01民终7569号
裁判要旨
《天际流云公司股东会决议》经鉴定系李湘和所签，李湘和与天际流云公司之间虽未单独签订借名买房合同，但考虑到李湘和本人即为天际流云公司股东，《天际流云公司股东会决议》足以证明李湘和与天际流云公司之间存在借名登记的约定。结合本案系列证据，涉案房屋登记在李湘和名下，以李湘和名义对外处理房屋有关事宜，不足以证明其个人实际享有房屋权益。李秀琴、李庭关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定，一审法院不予采信。曹雪雁、李秀琴、李庭应配合天际流云公司办理房屋过户事宜，至于房屋存在抵押登记一事，鉴于李湘和已经去世、该笔贷款目前已清偿完毕，因抵押权人已知本案涉诉情况，故该抵押权不影响房屋所有权转移登记，各方应在办理手续时妥善处理。综上，一审法院对天际流云公司的诉讼请求予以支持。一审判决：曹雪雁、李秀琴、李庭于本判决生效之日起七日内协助北京天际流云科贸有限公司办理北京市海淀区知春路111号1905房屋（房屋所有权证号：京房权证海私字第XXXX号）所有权转移登记手续，过户至北京天际流云科贸有限公司名下。二审中，双方当事人未提交新证据。本院经审理
摘要
《天际流云公司股东会决议》经鉴定系李湘和所签，李湘和与天际流云公司之间虽未单独签订借名买房合同，但考虑到李湘和本人即为天际流云公司股东，《天际流云公司股东会决议》足以证明李湘和与天际流云公司之间存在借名登记的约定。结合本案系列证据，涉案房屋登记在李湘和名下，以李湘和名义对外处理房屋有关事宜，不足以证明其个人实际享有房屋权益。李秀琴、李庭关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定，一审法院不予采信。曹雪雁、李秀琴、李庭应配合天际流云公司办理房屋过户事宜，至于房屋存在抵押登记一事，鉴于李湘和已经去世、该笔贷款目前已清偿完毕，因抵押权
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终7569号上诉人（原审被告）：李秀琴，女，1938年12月26日出生，汉族，门头沟职教中心退休职工，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：李庭，男，1939年1月20日出生，汉族，门头沟职教中心退休职工，住北京市门头沟区。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵利建，北京盈科（天津）律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：李湘平（系二上诉人之女……