建设工程施工合同纠纷 （2017）晋07民终2513号
裁判要旨
《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”。建设部发布的《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项规定：对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。可以看出“农民自建低层住宅”是指两层（含两层）以下的住宅。即农民自建两层（含两层）以下住宅是不需要建筑资质的，反之三层（含三层）以上则是需要建筑资质，受建筑法调整的。白增吉和要步高双方之间形成的建筑工程施工合同系双方自愿形成的关于农村低层住宅建筑工程施工合同，为有效合同。工程除少量未完工外，基本已做完，现双方之间已形成矛盾，且不愿调解，白增吉继续施工已不可能。对于白增吉要求要步高支付剩余工程款并承担鉴定费的诉讼请求法院依法应予支持。依据鉴定机关鉴定意见及答复并结合当事人庭审陈述，白增吉的实际施工工程量造价为：780元/平米×330.46㎡+已完工程中变更、增加的工程项目工程费用32237.51元-未完工程项目工程造价12509.4
摘要
《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”。建设部发布的《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项规定：对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。可以看出“农民自建低层住宅”是指两层（含两层）以下的住宅。即农民自建两层（含两层）以下住宅是不需要建筑资质的，反之三层（含三层）以上则是需要建筑资质，受建筑法调整的。白增吉和要步高双方之间形成的建筑工程施工合同系双方自愿形成的关于农村低层
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终2513号上诉人（原审被告、反诉原告）:要步高，男，1964年7月4日生，汉族，山西省太谷县村民，现住。委托诉讼代理人：孟铁虎，山西敦宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：白增吉，男，1971年3月17日生，汉族，河南省林州市村民,现住河南省林州市。上诉人要步高因与被上诉人白增吉建设工程施工合同纠纷一案，不服太谷县人民法院……