建筑设备租赁合同纠纷 （2019）黔01民终5909号

本案焦点为：1.二被告及第三人与原告是否存在租赁合同关系，原告主张的租金、违约金及损失应当由谁承担；2.原告要求解除合同是否应当支持，原告主张的费用如何计算。关于焦点1，根据原告提交的《建筑周转物资租赁合同》及《工作联系函》，第三人李元灿经被告宏通公司授权，就租赁钢管、扣件、顶托等周转物资与原告签订《建筑周转物资租赁合同》，原告与被告宏通公司成立租赁合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约向被告宏通公司提供了相应租赁物，被告宏通公司应当按照约定向原告支付租金、违约金、赔偿损失。被告东旭公司虽在《建筑周转物资租赁合同》上加盖有该公司项目公章，但该公章上明确载明印章签订合同无效，且印章所加盖位置也不在合同乙方签章处，在《工作联系函》上加盖的被告项目公章，在印章上亦载明“签订合同、协议、担保、借款无效”，且在加盖印章处明确注明“仅作为证明兼章用”，综合以上事实，不能确认被告东旭公司授权第三人或事后追认第三人代表其公司与原告订立租赁合同的事实；被告东旭公司下设项目部在《建筑周转物资租赁合同》加盖的项目章上明确载明“签订合同、协议、担保、借款无效”，也不符合表见代理的法定要

本案焦点为：1.二被告及第三人与原告是否存在租赁合同关系，原告主张的租金、违约金及损失应当由谁承担；2.原告要求解除合同是否应当支持，原告主张的费用如何计算。关于焦点1，根据原告提交的《建筑周转物资租赁合同》及《工作联系函》，第三人李元灿经被告宏通公司授权，就租赁钢管、扣件、顶托等周转物资与原告签订《建筑周转物资租赁合同》，原告与被告宏通公司成立租赁合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约向被告宏通公司提供了相应租赁物，被告宏通公司应当按照约定向原告支付租金、违约金、赔偿损失。被告东旭公司虽在《建筑周转物资租赁合同》上加盖有该公司项目公章，但该公章上明确载明印章签订合同无

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5909号上诉人（原审原告）：贵州国辉实业发展有限公司，住所地贵州省贵阳市修文县扎佐镇经济开发区管委会。法定代表人：何良国，职务不详。委托诉讼代理人：戴伟，男，该公司员工。上诉人（原审被告）：宁夏宏通电建工贸有限公司，住所地宁夏银川市兴庆区清和南街东侧双医路北侧万品汇君悦福邸1号楼B座705室。法定代表人：沈占兵，该公司总经理。委托诉……