建设工程施工合同纠纷 （2021）吉04民终302号

李金权是自然人，依据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第一条规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的；”第二条规定，“建设施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。因此，李金权与中易公司签订的建筑工程施工承包补充协议、补充条款应是无效的，但李金权实际施工的位于东辽县白泉镇鸿盛小区5号楼及6号楼已经实际交付并使用，故李金权作为实际施工人可以请求中易公司参照合同约定支付5号楼、6号楼的工程价款。关于东辽县白泉镇鸿盛小区5号楼、6号楼的工程款造价、已付工程款数额、扣材料款及外委工程款的数额，双方争议焦点如下：1.5号楼工程造价。李金权认为应以工程造价鉴定书为准；中易公司认为地热、台阶工程、散水工程、人工挖孔工程、刮大白、天棚抹灰这六项不是李金权施工，应在总工程造价中予以扣除。法院认为，鉴定机构依据5号楼的施工图纸及双方签订的承包合同进行鉴定，中易公司认可5号楼的施工图纸是其提供的。中易公司抗辩其中六部分内容

李金权是自然人，依据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第一条规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的；”第二条规定，“建设施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。因此，李金权与中易公司签订的建筑工程施工承包补充协议、补充条款应是无效的，但李金权实际施工的位于东辽县白泉镇鸿盛小区5号楼及6号楼已经实际交付并使用，故李金权作为实际施工人可以请求中易公司参照合同约定支付5号楼、6号楼的工程价款。关于东辽县白泉镇鸿

吉林省辽源市中级人民法院民事判决书（2021）吉04民终302号上诉人（原审原告、反诉被告）：李金权，男，1969年5月3日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地吉林省东辽县，现住吉林省东辽县。 委托诉讼代理人：朱柏军，吉林常春（辽源）律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：辽源市中易房地产开发有限公司，住所地吉林省辽源市西安区矿电大街105号（西安区司法局楼内）。 法定代表人：钟明，该公司总……