房屋租赁合同纠纷 （2017）粤17民终824号

周凤霞和格林豪泰物管公司签订的《委托经营合同书》，主体适格，内容合法，应认定为合法有效的合同，周凤霞、格林豪泰物管公司双方应按约定履行各自的义务。本案是房屋租赁合同纠纷，周凤霞请求格林豪泰物管公司支付尚欠的经营收益（从2015年6月15日起，按每月收益2122.04元计算），结合双方证据，一审法院认定格林豪泰物管公司从2015年9月15日起拖欠周凤霞的经营收益（即租金，月租金为2122.04元）至今。格林豪泰物管公司从2015年9月15日拖欠周凤霞的经营收益至今，已构成违约，应承担违约责任，应从逾期支付经营收益（租金）之日起，按所欠租金的每日万分之三支付滞纳金给周凤霞，周凤霞请求格林豪泰物管公司支付周凤霞违约金27586.52元，理据不足，一审法院不予支持。境界公司向周凤霞出具了《担保函》，担保范围为《委托经营合同书》所有债权，含经营收益、违约金、赔偿金、诉讼费等；又在《承诺函》中表示，“按合同应支付的租金，我司承诺按时照常支付”，因此，境界公司应对格林豪泰物管公司拖欠的经营收益及违约金承担连带清偿责任。周凤霞请求境界公司承担连带清偿责任，一审法院予以支持。阳光半岛公司就拖欠返租款事宜

周凤霞和格林豪泰物管公司签订的《委托经营合同书》，主体适格，内容合法，应认定为合法有效的合同，周凤霞、格林豪泰物管公司双方应按约定履行各自的义务。本案是房屋租赁合同纠纷，周凤霞请求格林豪泰物管公司支付尚欠的经营收益（从2015年6月15日起，按每月收益2122.04元计算），结合双方证据，一审法院认定格林豪泰物管公司从2015年9月15日起拖欠周凤霞的经营收益（即租金，月租金为2122.04元）至今。格林豪泰物管公司从2015年9月15日拖欠周凤霞的经营收益至今，已构成违约，应承担违约责任，应从逾期支付经营收益（租金）之日起，按所欠租金的每日万分之三支付滞纳金给周凤霞，周凤霞请求格林豪泰物管公

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终824号上诉人（原审原告）：周凤霞，女，1962年4月16日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：赖文扬，广东沁森律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏艳芳，广东沁森律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：阳江市格林豪泰酒店物业管理有限公司，住所地：广东省阳江市丙镇丁路。法定代表人：陈建威，该公司总经理。被上诉人（原审被告）……