房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终2077号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。被告辩称已通过口头协议的方式解除了该买卖合同，但其提交的证据不足以证明合同已被解除，对此辩解意见，法院不予支持。原告已按照约定向被告支付了购房定金，被告未按照合同约定的时间协助原告办理房屋按揭贷款手续，导致该房屋至今未按合同约定办理网签等房屋过户后续手续，其行为已构成违约，原告诉请法院依法判决解除原、被告双方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》（合同编号：010003521），被告亦当庭表示不再继续履行合同，该院认为该合同已不具有继续履行的可能，对于原告的该项诉请该院予以支持。被告没有按照合同履行义务，合同已经不具有继续履行的可能，该院认为被告应返还原告的购房定金10000元。原告诉请被告赔偿因房屋增值部分产生的损失暂定为260000元（最终金额以评估为准），原告未提交申请要求对房屋增值损失做出鉴定，原告提交的房屋房价走势图并不足以证明该房屋现在的实际价值，该院不予采信，原、被告于2016年8月7日签订买卖合同，原告于2016年10月20日起诉要求解除合同，期间间隔时

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。被告辩称已通过口头协议的方式解除了该买卖合同，但其提交的证据不足以证明合同已被解除，对此辩解意见，法院不予支持。原告已按照约定向被告支付了购房定金，被告未按照合同约定的时间协助原告办理房屋按揭贷款手续，导致该房屋至今未按合同约定办理网签等房屋过户后续手续，其行为已构成违约，原告诉请法院依法判决解除原、被告双方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》（合同编号：010003521），被告亦当庭表示不再继续履行合同，该院认为该合同已不具有继续履行的可能，对于原告的该项诉请该院予以支持

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2077号上诉人（原审被告）：葛盼盼，女，汉族，1984年11月18日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张淑萍，河南言亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：米慧鑫，河南言亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李欢欢，女，汉族，1987年7月25日出生，住河南省济源市。委托诉讼代理人：李公正，河南三融律师事务所律师。委托诉讼代理人：安……