物权保护纠纷 （2019）湘12民终2460号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；农民集体所有的宅基地应经县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。本案原告认为享有争议的2158号宅基地的使用权，但未提交合法有效的证据证明本案争议土地的性质，也未提交产权证明证实其已取得争议土地的使用权，应承担举证不能的法律后果，故本院对原告的诉求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告石先明的全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告石先明承担。二审中，石先明向本院提交下列证据：1、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、土地征用审批单各一份，拟证明湖南银信置业投资有限公司已合法取得案涉争议土地使用权的情况；2、接处警案（事）件登记表一份，拟证明黄明全非法侵占土地，石先明迫于无奈找相关方调解，并非如被上诉人所说他们先占的情况；3、《筲箕湾大市场商居楼宅基地宗地销售合同》七份，拟证明石先明所签合同与周边左邻右舍签订的一致，反证黄明全的合同不

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；农民集体所有的宅基地应经县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。本案原告认为享有争议的2158号宅基地的使用权，但未提交合法有效的证据证明本案争议土地的性质，也未提交产权证明证实其已取得争议土地的使用权，应承担举证不能的法律后果，故本院对原告的诉求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告石先明的全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告石先明承担

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2460号上诉人（原审原告）：石先明，男，1956年2月13日出生，苗族，湖南省沅陵县人，农民，住湖南省沅陵县。委托诉讼代理人：匡靖，男，1973年4月24日出生，苗族，住沅陵县。委托诉讼代理人：李才岗，湖南嘉仕迪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄明全，男，1959年3月9日出生，苗族，湖南省沅陵县人，农民，住湖南省沅陵县。被上……