排除妨害纠纷 （2017）陕01民终14750号

本案的争议焦点为涉案宅基地权属是否明确。龙建国、黄宝慈以涉案宅基地及原房屋归其所有为由提起起诉。龙志远辩称，龙建国、黄宝慈申请新庄基时已于1987年将涉案老庄基交回村委会，后村委会将龙建国、黄宝慈交回的老庄基划拨给龙志远，龙建国、黄宝慈二十多年来早已知晓从未提出任何异议；且龙建国、黄宝慈二人作为城镇居民将新庄基上房屋出卖他人已三十年之久，失去再使用老庄基或申请新庄基资格；龙建国、黄宝慈房屋系自然倒塌，龙建国、黄宝慈无任何证据证明龙志远存在侵权行为。由于双方均主张涉案宅基地归其所有，且该宅基地无宅基证，现由龙志远占有使用，故宅基土地使用权存在争议，应由人民政府先行确权处理，未经政府先行处理，法院依法无权处理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回龙建国、黄宝慈的起诉。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政

本案的争议焦点为涉案宅基地权属是否明确。龙建国、黄宝慈以涉案宅基地及原房屋归其所有为由提起起诉。龙志远辩称，龙建国、黄宝慈申请新庄基时已于1987年将涉案老庄基交回村委会，后村委会将龙建国、黄宝慈交回的老庄基划拨给龙志远，龙建国、黄宝慈二十多年来早已知晓从未提出任何异议；且龙建国、黄宝慈二人作为城镇居民将新庄基上房屋出卖他人已三十年之久，失去再使用老庄基或申请新庄基资格；龙建国、黄宝慈房屋系自然倒塌，龙建国、黄宝慈无任何证据证明龙志远存在侵权行为。由于双方均主张涉案宅基地归其所有，且该宅基地无宅基证，现由龙志远占有使用，故宅基土地使用权存在争议，应由人民政府先行确权处理，未经政府先行处理，法院

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕01民终14750号上诉人（原审原告）：龙建国，男，1949年10月23日出生，汉族，临潼公安局退休职工，住西安市临潼区。委托诉讼代理人：龙磊，北京市一法律师事务所律师。上诉人（原审原告）：黄宝慈（曾用名黄宝宝），女，1953年5月8日出生，汉族，无业，住西安市临潼区。委托诉讼代理人：龙磊，北京市一法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙志……