确认合同无效纠纷 （2015）岩民终字第423号

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”上诉人与被上诉人之间的房屋转让，涉及农村旧房宅基地和农村集体土地转让，涉案房屋建筑未经审批，亦未取得房屋所有权证和土地使用权证。因本案涉及违法用地和非法建筑，需先由行政主管部门处理后才能确定其财产权益关系。故原审法院根据司法权不得干涉行政权的原则认定本案争议应由相关行政部门处理，不属人民法院受案范围并无不当。综上，上诉人的上诉理由不能成立，原审裁定正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉人赖森万的上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　陈　 小　 曼代理审判

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”上诉人与被上诉人之间的房屋转让，涉及农村旧房宅基地和农村集体土地转让，涉案房屋建筑未经审批，亦未取得房屋所有权证和土地使用权证。因本案涉

福建省龙岩市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）岩民终字第423号上诉人（原审原告）赖森万，男，住武平县。委托代理人吴金盛，福建天梁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王韶红，男，住武平县。上诉人赖森万因与被上诉人王韶红确认合同无效纠纷一案，不服武平县人民法院（2014）武民初字第1904号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审裁定查明，2013年5月11日，……