排除妨害纠纷 （2015）松民一终字第1170号

原告火炬公司诉请被告天山公司占用3182平方米的地块，火炬公司已缴纳土地出让金，并完成了大部分拆迁工作，享有合法的土地使用权。天山公司开发建设的三栋楼房分别占用该地块部分面积，侵权事实客观存在。天山公司未取得规划部门颁发的建设工程规划许可证，占用火炬公司依法取得使用权的部分土地面积进行开发建设楼房，该行为侵犯了火炬公司的合法权益，应当停止侵权。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”。本案中因天山公司在未经主管部门核发建设工程规划许可证等相关手续的情况下而擅自动工建设楼房，且松原市规划局亦于2014年7月向天山公司下发了责令改正通知书，故天山公司占用火炬公司用地所开发的楼房属于违章建筑，天山公司未获得行政许可即进行开发建筑楼房违反行政法规的行为，应先行由有关行政管理部门依法进行处理。故应驳回原告火炬公司的起诉。因本诉被裁定驳回，反诉原告抵消或吞并本诉诉讼请求的反诉目的无法实现，亦应同时驳回反诉

原告火炬公司诉请被告天山公司占用3182平方米的地块，火炬公司已缴纳土地出让金，并完成了大部分拆迁工作，享有合法的土地使用权。天山公司开发建设的三栋楼房分别占用该地块部分面积，侵权事实客观存在。天山公司未取得规划部门颁发的建设工程规划许可证，占用火炬公司依法取得使用权的部分土地面积进行开发建设楼房，该行为侵犯了火炬公司的合法权益，应当停止侵权。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”。本案中因天山公司

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)松民一终字第1170号上诉人（原审原告、反诉被告，以下简称火炬公司）：长春市火炬实业有限公司，住所：长春市高新开发区硅谷大街3355号。组织机构代码证71533636-8。法定代表人：韩洪卫，系该公司董事长。委托代理人：曾庆武，现住吉林省松原市。委托代理人：车宏伟，吉林车宏伟律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告，以下简称天山公司）松原天山……