房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终3337号

本案的争议焦点在于原、被告签订的房屋转让协议的效力、本诉及反诉请求是否应予支持。首先,关于原、被告签订的房屋转让协议的效力。二被告(反诉原告)提出该协议存在无效、可撤销情形,对此,认定如下:其一,二被告(反诉原告)在1997年5月21日领取太原市南郊区房地产产权监理所核发的小店镇102小区第1幢1单元4层7号房屋房产证,2016年6月13日被告(反诉原告)耿建军申请旧证换新证,太原市小店区房产管理局同日出具房屋所有权换证审核意见表同意换证,此后2016年7月6日太原市房产管理局核发晋房权证并字第XXXX号晋房权证并字第XXXX号房屋所有权证,并在房屋所有权证中标注原填发机关、原填发日期,故其实质属于换证而非产权性质变化,权属比例一直登记为个人100%也未发生变化,二被告(反诉原告)以此认为对标的物本质或性质的重大误解、客观情况巨大变化致使合同订立基础丧失,证据及理由不足;其二,原、被告在签订房屋转让协议时根据涉案房屋状况按当时市场行情进行交易,二被告(反诉原告)提供的书面证人证言、居间合同等均不足以证明原、被告订立合同时显失公平;其三,二被告(反诉原告)均系完全民事行为能力人,原、被告

本案的争议焦点在于原、被告签订的房屋转让协议的效力、本诉及反诉请求是否应予支持。首先,关于原、被告签订的房屋转让协议的效力。二被告(反诉原告)提出该协议存在无效、可撤销情形,对此,认定如下:其一,二被告(反诉原告)在1997年5月21日领取太原市南郊区房地产产权监理所核发的小店镇102小区第1幢1单元4层7号房屋房产证,2016年6月13日被告(反诉原告)耿建军申请旧证换新证,太原市小店区房产管理局同日出具房屋所有权换证审核意见表同意换证,此后2016年7月6日太原市房产管理局核发晋房权证并字第XXXX号晋房权证并字第XXXX号房屋所有权证,并在房屋所有权证中标注原填发机关、原填发日期,故其实

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终3337号上诉人（原审被告、反诉原告）：耿建军,男,1965年8月6日出生,汉族,太原市工商行政管理局小店分局职工,现住太原市。上诉人（原审被告、反诉原告）：荣海仙,女,1967年6月25日出生,汉族,太原市工商行政管理局小店分局职工,现住太原市。二上诉人共同委托诉讼代理人:李豪嘉,山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王怀……